Conoce el Fondo de Garantía estatal para créditos hipotecarios
Iniciativa permite aumentar el porcentaje de financiamiento y así reducir el monto del pie para la compra de una vivienda
Este mes de abril comenzó a operar el financiamiento de créditos hipotecarios con Garantía Estatal, conocido como FOGAES (Fondo de Garantías Especiales).
La iniciativa pretende estimular a los bancos para que financien más del 80% de la compra de una vivienda, de manera que sea más accesible para las familias que están en este proceso.
Debido a las condiciones del mercado, desde hace algún tiempo la mayoría de las instituciones financieras solo estaban otorgando hipotecarios por el 80% del valor de la propiedad como máximo, lo que se ha convertido en una barrera para muchas personas.
¿En qué consiste el Fondo de Garantía estatal?
Este programa permite al cliente acceder a un financiamiento mayor a través de su crédito hipotecario, que va desde un 80% y hasta un 90%, reduciendo así el dinero que se debe tener disponible para el pago del pie.
Esto es posible gracias a la garantía que entregará el Estado por el 10% del valor de la vivienda, la que funcionará como un complemento de la hipoteca para respaldar el financiamiento.
Es importante precisar que el Estado funciona como una suerte de “aval” para una fracción del crédito, pero no entrega recursos económicos a través de este fondo, por lo que no hay un aporte directo para el pie ni tampoco para rebajar el monto del hipotecario.
¿Cómo acceder a la garantía del 10% del crédito?
Para obtener este beneficio, los interesados deben acudir a la entidad financiera con la que estén tramitando o deseen gestionar su crédito hipotecario.
Hace poco se llevó a cabo la licitación del programa y las instituciones que participaron fueron:
- BancoEstado
- Banco Falabella
- Scotiabank
- Banco Internacional
- Banco Santander
- BCI
- Itaú
- Banco BICE
- Coopeuch
Requisitos para postular a la garantía estatal
Este programa contempla la garantía estatal para personas que estén en proceso de adquirir su primera vivienda. Por ello, junto con superar la calificación de riesgo de la entidad financiera, además debe cumplir con los siguientes requisitos:
- El valor de la vivienda no puede superar las 4.500 UF
- Debe ser la primera vivienda de la persona que comprará
- No haber recibido algún subsidio habitacional estatal
- No ser parte del registro Nacional de Deudores
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En Beltec contamos actualmente con dos proyectos de departamentos, con entrega inmediata, cuyos precios están dentro del rango que exige la ley para este nuevo beneficio.
Se trata de Cumbres de Reñaca II, en Viña del Mar, y de Cumbres de Peñablanca, en Villa Alemana.
Si estás interesado te puedes comunicar con nuestros ejecutivos a través de los siguientes números telefónicos:
Cumbres de Reñaca II: +56 9 9544 2771
Cumbres de Peñablanca: +56 9 6123 9767
